노후준비 - 투자 & 재테크 by 홍춘욱 박사

노후준비 - 투자 & 재테크 by 홍춘욱 박사

 

2022년 12월 현재 식료품, 에너지 제외한 근원인플레 진정세를 보이고 있습니다.
인플레이션 원인 - 원유가, 유럽 천연가스 가격 하락, 세계곡물가격지수 내림세, 전쟁, 공급사슬망병목현상, 흉장-등이 충격이 상반기에 집중적으로 나타나고 하반기에는 이 현상이 지속또는 하락인지 논쟁이 이어지는 추세였지만 인플레이션은 진정세라고 보입니다.

지금의 장세에서 추천하는 종목은 
코스트코, 스타벅스 : 불황에 강한주
버크셔헤서웨이
수출주 -환율상승의 수혜를 가진 기업 - 삼성전자 (단, 아직 가격하락이 있어보인다. )환율이 떨어질때 좋아진다. 
채권- 2022년 말부터 2023년 채권 인기가 상승할것으로 봄
이후 금리하락이면 주식시장이 좋아진다. - 금융, 건설주 

부동산은 내년상반기 경매로 부동산 사는것을 추천하고 시장상황을 주의깊게 봐야한다고 합니다.

주택구입부담지수 현재 200인데 평균은 120, 현재 30%빠져서 140이라고 치는데 올해 임금상승률은 10%를 적용하면 126이 되고 금리가 내려가게되면 이 부담지수가 더 내려가고 그렇다면 내년 하반기에도 회복이 될 수도 있습니다. 
그러나 하락기가 4~5년 간다는 예상도 있는데 이는 인플레이션이 안꺾이고 기업들의 부도가 이어진다면 가능한 얘기입니다.
5대 금융지주, 3대 지방은행, 3개 인터넷은행중 하나라도 문제가 된다면 심각한 신용경색이 되면 부동산 침체가 하락할것입니다. 

불황과 위기시 자산관리는 통화를 분산해야합니다. 7:3 , 3에 달러자산 포함하길권유

은퇴자들의 - 주택연금(주택금융공사) -감정평가가 높은시기이므로 나홀로아파트 등을 이용하여 주택연금을 활용해볼 만도 합니다.

 

 

 

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub03/sub02.do